网站地图

行业新闻

“我们项目不仅拒绝公积金贷款

  近来,网上流传一句顺口溜:“全款买房的往里走,按揭的不要堵门口,公积金贷款的请把共享单车挪一挪。”“新华视点”记者在多地的热门楼盘调查发现,一些开发商只接受全款买房,拒绝公积金贷款甚至商贷。这种现象受到关注,多地近期出台相关政策保护购房者权益。

  在福州,记者走访了融侨方圆等8家楼盘,有6家拒绝公积金贷款。如即将开售的、每平方米售价3万元的阳光城·檀府,销售人员明确表示只卖给全额付款客户,公积金贷款甚至商贷按揭客户都“机会不大”。

  福州的刘先生向记者坦承,本打算使用公积金贷款购房,最终被迫“东借西凑”凑了五成首付、且找了内部关系才商业贷款买到“阳光城·丽景湾”。“没有内部关系根本无法认筹,想公积金贷款更是奢望。”

  一位陈姓置业顾问确认了刘先生的说法:“只接受商业贷款,首付至少要五成,选房后三天内必须交齐。”

  在广州、深圳等热点城市,开发商拒绝公积金贷款或要求全款购房也屡见不鲜。记者走访广州的明星板块——广纸区域发现,区域内的楼盘基本拒绝公积金贷款。

  深圳的一些高端楼盘更开始走“封闭式”路线,客户看房必须提前预约,即必须登记、复印身份证,在指定的银行卡内存足钱款,等楼盘发出参观邀请才能实地看盘。

  “我们项目不仅拒绝公积金贷款,还必须一次性付款。现在客户这么多,要好好筛选。”临近深圳的惠州江北西区某楼盘,在针对全部意向客户做了调查之后,直接选取了200个全款支付的客户入场交易。

  首先,公积金贷款资金回笼慢。“住房公积金贷款流程较为复杂,放款周期比较长。”多位楼盘营销负责人透露,对于开发商来说,回款率是其考核的刚性指标。急需回笼周转资金的开发商认为公积金贷款流程繁琐、回款太慢,更愿意购房者付全款或使用商业贷款,以尽快回笼资金。

  记者采访各地公积金管理部门发现,一般放款时间在1.5-3个月。但季末、年底受额度所限,或者各地审批的原因,则放款速度更慢一些。

  广东格林律师事务所律师张旭锋表示,开发商拒绝公积金贷款,主要原因是程序较为复杂,放款时间长、提成少。

  其次,新房销售量少,开发商为资金快速回笼,首先选择支付全款的客户。

  中原地产研究数据显示,10月份,上海仅有1个新项目入市,创历史新低。“一线城市楼市全款买房的客户比例预计只有20%左右,但开发商在供不应求的情况下,肯定优先选择全款客户。”上海一家房企负责人表示。

  上海市住建部门负责人认为,对于有条件获取公积金贷款的用户来说,各地公积金管理部门是支持的,但在实际操作中决定权被转到了开发商手上,尤其在货源不足的情况下更是如此。

  上海华荣律师事务所合伙人丁兴峰律师说,全款优先等于限制了购房人平等选房、购房的权利,拒绝公积金贷款则直接违反相关法规。“房子是特殊商品,属于民生保障范畴,地方政府宜通过适当的行政手段,保障所有购房人的合法权益。”

  早在2014年10月,住建部联合财政部、中国人民银行联合发布《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》,其中第七条明确规定:“房地产开发企业不得拒绝缴存职工使用住房公积金贷款购房。”

  据悉,针对拒绝公积金贷款的情况,多地近期已经出台相关政策,纠正部分房地产开发企业阻挠和拒绝使用住房公积金贷款的行为。

  武汉市房管局9月23日下发《关于进一步加强商品房预售管理规范销售行为的通知》,开发商不得区别对待全款和贷款购房,不得拒绝公积金贷款购房。违反规定的开发商,将面临暂停项目网上签约和预售资金监管账户资金拨付等严厉处罚。

  此外,长沙查处11家拒绝公积金贷款的楼盘;成都近日规定,已取得预售许可的商品住房项目,房地产开发单位应当在取得预售许可证之日起30日内向住房公积金管理中心提出住房公积金贷款项目合作申请,建立贷款合作关系;对于选择住房公积金贷款购房的购房人,不得拒绝其购房,也不得以任何形式增加限制条件或附加条件。秒速时时彩官网

  专家建议,各地公积金管理部门应进一步提高公积金贷款的审批效率,尤其要尽快满足首次购房、首次使用公积金群体的贷款需求,引导开发商平等对待购房者,保障住房公积金真正惠及刚需群体。

  小提示:您要为您发表的言论后果负责,请各位遵守法纪注意语言文明

  告别“证”途:上海长宁“一照多址” 大大降低了企业网点扩张的时间成本

  詹伟立表示,全世界饭店的发展趋势,不管是旅游、商务的需求,都在经歷一场革命性的转变。传统一成不变的饭店型态,已经被淘汰,饭店的经营、定位、设计,绝对要以住宿体验、旅客需求,作为出发点。

  此外,企业服务中心整合了区域里一些服务企业、人才、白领、楼宇等业务。比如,以前人才服务很多放在人保社保,现在在企业服务中心,也有专业机构代办,“就是说,我们尽最大的可能,把我们所拥有的行政审批的权限,以及政府公共管理的权限,全部集中放到我们的企业服务中心去。”何建木说道。

  以最大的融资租赁市场——上海市 2014年6月底的数据为例来分析目前我国融资租赁企业的业务特征。突出表现为三个方面:

  而平安国际商业保理应收账款业务属于供应链金融。据行业人士介绍,供应链金融是目前金融行业的创新领域,通过机构结合企业的上下游,有针对性提供信用增级、融资、担保、结算等各种金融组合解决方案,帮助企业盘活资金。目前,包括阿里小贷与京东京保贝等项目均属于对供应链金融的涉足。

  谢峰说,公司“诞生”之顺利,让他们既意外又惊喜。以往,金融融资租赁公司由原银监会(现已并入银保监会)监管。内资融资租赁公司业态相对特殊,审批都是在商务部进行。从2017年4月开始,商务部下放对内资融资租赁公司的审批权限,不过前提是,该公司必须注册在自贸区,由该自贸区所在的省级商务主管部门和税务局审批。

  (五)符合要求的营业场所的所有权或者使用权的有效文件(承租或拨付使用期限在3年以上)复印件。

  女子在南昌新城吾悦广场购物被误指偷盗 竟要搜身!报警后自证清白

  孙卓的扮演者林韦君,喜欢看台湾偶像剧的观众一定不陌生,在当年拍摄过很多的偶像剧,像《薰衣草》季晴川的前女友,《千金百分百》的庄飞扬,《海豚湾恋人》的徐珊妮等等,被称为“富家女”演员。虽然在这些电视剧中都是作为女二出场,但还是在内地观众心目中留下深刻的印象!

  2018-2024年中国宝宝礼盒市场全景调查及发展前景预测报告

  针对目前市面上的外汇行情软件,iFinD新增的行情信息使得外汇行情更加全面,增加了研究维度,无疑给外汇投资者买了了一份保险。

  文件内容除了明确P2P平台注册资本金达3000万元的门槛外,还提出对P2P必须实行杠杆管理,有消息称,监管层人士曾在现场提出拟设置10倍资金杠杆的限制,并禁止拆标等。尽管这些标准尚未被证实会出现在最终的监管政策中,但监管层逐步明确的监管思路和监管政策的呼之欲出无疑将使得P2P平台的运营更加规范。“这两年将是P2P行业的高度整合期,是行业内残酷竞争的时期。未来三五年,P2P网贷会形成一个大的产业,它会以倒闭一大批平台、淘汰一大批团队为代价换来这样的一个格局。”翼龙贷董事长王思聪称。

  2019-2025年中国钢铁工业污染治理行业市场现状分析及投资前景预测报告

  时报讯(记者 赵贤钰)东疆保税港区以融资租赁、商业保理为代表的新金融产业正快速发展,形成了显著的集聚效应。记者从东疆保税港区管委会获悉,近期东疆迎来了融资租赁、商业保理项目落户潮,嘉和国际融资租赁、和兴保理、新路商业保理等一批融资租赁、商业保理项目纷纷落户。未来,这些项目将进一步发挥金融产业服务实体经济的作用,为东疆新金融产业发展作出贡献。

  郑家榆在2011年终于复出了,然而现在的内地影视圈市场早已是流量小花的天下,哪里还有她的一席之地。感情方面,她和孙耀威曾经有过一段恋情,虽然不足一年很短暂,但是却是被伤的最深的,因为是男方无原因的单方面选择分手,之后她差点患上了抑郁症,如今47岁的她还还是单身!

  历经数年的野蛮生长、资本追捧,如今网贷行业似乎已行至下半场。银监会创新监管部主任王岩岫不久前表示,随着有关部门监管思路及政策的逐步明确,整个互联网金融,尤其是P2P行业的“拐点”即将来临。

  无论是哪个巨头体系内的客户,在充分竞争的市场环境下,比拼最终还是要回归金融产品竞争力本身:额度、利率、效率。目前对于线下金融科技市场来说,在产品和风险能力稳定住后,占有市场以及占有在客户心智中的认知是第一位的工作。利润提升则可以在有了客户规模后通过精细化定价和运营中逐渐精耕细作得到,毕竟创业企业存在的第一性是活下去,只有先活下去,未来才有利润最大化的可能。