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上海某银行房贷经理周先生当时介绍说

  P2P在最近两年呈现爆发式的增长,目前全国P2P平台已达两千多家,正处于一个全民谈P2P的时代。然而火爆市场的背后伴随着激烈残酷的竞争,如何能在众多的平台中脱颖而出且能立于长久不败之地,如何创新即是关键。其中一些平台选择向多元化发展,相继与票据、融资租赁、典当、配资等其他金融产品开始联姻进行融合创新。这其中便出现了一个重量级的新贵商业保理。纵观商业保理的发展历程不难发现,其与P2P的发展如出一辙。在竞争激烈的市场中P2P极需创新,而商业保理则正在寻找一个能快速拥抱互联网的入口,于是二者一拍即合,携手同行,快速进入热恋期。

  2018暑期档影市:剧情“跌宕起伏”、题材“全面开花”,国产保护月已无需“被保护”?

  如果是已经在协会登记的私募基金管理人,可以申请变更登记为私募资产配置基金管理人,当然要符合问答(十五)中的相关要求;

  2017年北上广深等一线城市纷纷上调首套房房贷利率,也有二、三线城市不断跟进。比如,北京在五个月里,4次提高房贷利率。在上海,也有少量银行调高了首套房房贷利率。上海某银行房贷经理周先生当时介绍说,6月5日开始首套房利率上浮10%,估计以后还会更严。

  地址:北京市海淀区花园路2号牡丹科技楼A座2层 北京国新汇金股份有限公司

  截至2017年末,融资租赁业的企业总数达到9090家。供职于某租赁公司合规部门的飞对北京商报记者表示,摸底排查,主要是通过自行填报系统开展。这些系统主要针对企业注册登记信息、资产规模等主要经营信息。

  但我们也要看到,此举事实上相当于变相放松、降低了房贷的门槛,需要防止两方面不利影响:一是要防止异化为房贷宽松后为房价托市。金融杠杆被公认为是房价上涨的最大助力因素之一,住房个贷延长至70周岁,能使得更多人借助杠杆撬动购房,首套房还无可厚非,但中年以上居民多数并非首套购房,因此,改善性住房的定义一样要边界清晰、严格。二是要防止延长期间的房贷风险。最高年限限制在65岁在当前仍有一定的合理性,65岁以后绝大多数人丧失了劳动能力,收入主要依靠养老金等,风险还是比较大的。此外,此次放宽最高年龄后,70周岁的首套房购房人在满足相关条件后,亦可申请5年期住房贷款,或许还会出现“啃老”现象。当前,我国房贷已经在高杠杆阶段运行,房贷去杠杆仍是主要任务。根据中国央行数据,截至今年3月末,中国人民币房地产贷款余额34.14万亿元,同比增长两成,其中一季度就增加1.9万亿元;个人住房贷款余额22.86万亿元人民币,同比亦增长两成。从数据上来看,我国房贷还远没有到放松的时刻。当然,利用最高年龄来一刀切限制房贷也存在很大的不合理性,导致当前还款压力过大,牺牲了部分人的福利;而且严格房贷还有更多灵活、精准的政策,因此,放松最高年龄限制并没有多少问题,也有改善民生福利的积极意义。关键在于,眼下为了防止为房价托市、带来“啃老”等副作用,需要做到有放有收。即放松年龄、限制一刀切的同时,银行要严格首付资金来源审核、贷款人还贷能力及意愿审查,才能确保“房子是用来住的、不是用来炒的”定位不走样。

  成都市道融世纪信息技术服务有限公司创立于2016年,总部位于成都,是一家提供全周期金融服务的互联网金融科技公司。旗下主营产品“呜咔熊”是一款与场景方合作,通过B2B2C的方式为年轻消费者提供消费分期的金融产品。3分钟左右呜咔熊就能对消费者的信用履约能力进行准确刻画,基于对个人消费者的信用评估,撮合个人用户和机构快速完成交易,有效提高金融运营效率和服务效果。

  在申请办理个人住房贷款时,借款人的年龄是重要的审核因素。按规定,年满十八周岁(男性最高60岁,女性最高55岁)都可以申请办理个人住房贷款。一般来讲,贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁(或70岁),不同地方不同银行的规定略有不同。工商银行上述新的规则,就是在此基础上进一步将年龄上限放宽。

  并且要求保理公司提供担保,这种作法是规避了平台的风险,但是却严重影响了与保理的结合。但不管是银行、信托、券商还是P2P,要跟保理业务结合并予以发展,应先熟悉保理的业态、熟悉保理的风险要点与风险控制措施,否则,如果还是按照传统的做法来与保理公司合作,显然是做不大的。关于保理与P2P的结合,两者的结合前景是好的,但是对于保理公司来讲,应注重其合规性风险。现在有很多保理公司自营P2P平台,更要注意其中风险。(TEL:I66-ZZ55-753I)返回,查看更多

  是受政府主管部门监管的,向不特定投资者公开发行受益凭证的证券投资基金,这些基金在法律的严格监管下,有着信息披露,利润分配,运行限制等行业规范。

  对此,上海易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,以往房租持续上涨的态势得到了遏制。“下降态势与现在整个市场的降温态势有关系。现在随着二手房市场交易的降温,很多房东把房源由过去的出售转变为出租。相对来说,租房获取房源的渠道也更多。”

  一、实际控制人要求。受同一实际控制人控制的机构中至少一家已经成为中国证券投资基金业协会(以下简称“协会”)普通会员;或者受同一实际控制人控制的机构中至少包括一家在协会登记三年以上的私募基金管理人,该管理人最近三年私募基金管理规模年均不低于5亿元,且已经成为协会观察会员。

  保理是卖方将其现在或将来的基于其与买方订立的货物销售/服务合同所产生的应收账款转让给保理商,由保理商向其提供资金融通、买方资信评估、销售账户管理、信用风险担保、账款催收等一系列服务的综合金融服务方式。它是商业贸易中以托收、赊账方式结算货款时,卖方为了强化应收账款管理、增强流动性而采用的一种委托第三方(保理商)管理应收账款的做法。保理业务的开展有利于弥补中小企业资金不足,助力中小企业融资,是供应链金融中的重要环节。

  持有同样看法的还有易居研究院智库中心研究总监严跃进和中原地产首席分析师张大伟。

  如果是还未登记的机构,可以在新申请时,选择申请私募资产配置基金管理人。

  9月以来北京、江苏、广东、深圳、浙江、江西等地对于个人消费贷款、个人经营性贷款违规流入购房领域的梳理、核查逐渐加码,部分银行机构已经应声而动。

  出于房地产调控、“降杠杆”等原因,今年以来各家银行个人按揭贷款额度较紧张,且放款速度慢,“拖贷”情况频现,从而滋生挪用消费贷等用于购房的情况。

  9月29日银监会就今年以来银行业运行及监管情况召开通报会。银监会审慎规制局局长肖远企表示,消费金融是银行业务的一个重点,监管部门鼓励居民利用消费贷用于大宗耐用品、教育和旅游等方面的支出,进一步提高居民的生活水平,但同时也应防止居民杠杆的过快上升,美国次贷危机很重要的教训,就是金融机构对没有偿还能力的人过度发放贷款,中国要防范这种倾向,不能助长泡沫。

  近日,《中国经营报》记者从某国有银行广东省分行处了解到,该分行正按照总行的部署,对于消费贷有无用于购房款进行核查。重点是对于有疑点的、疑似资金转向开发商账户的,根据模型统一进行排查。

  这一核查并非发生在上述一家银行。9月以来北京、江苏、广东、深圳、浙江、江西等地区监管部门,也开始了类似核查,要求辖内金融机构严查个人消费贷款、个人经营性贷款等违规流入房地产的情况。

  以北京为例,根据此前北京银监局下发《北京银监局人行营业管理部关于开展银行个人贷款资金违规进入房地产市场情况检查的通知》规定,要求辖内银行业金融机构针对个人经营性贷款和个人消费贷款开展自查工作,重点检查“房抵贷”、同一借款人或不同借款人的多笔贷款受托支付对象为同一自然人或法人等资金违规流入房地产市场的情况。自查业务范围包括对20万元以上个人消费贷款、100万元以上个人经营性贷款以及信用卡透支情况。

  个人消费贷及个人经营性贷款流入房地产市场,之所以在近期引起重视,是因为今年以来短期消费贷款的大幅上涨。

  央行数据显示,居民短期消费性贷款出现爆发式增长。今年1至8月,居民新增短期贷款高达1.28万亿元,远超去年全年6494亿元新增短期贷款总额。

  易居房地产研究院研究员王梦雯表示,从历史数据来看,全国居民短期消费贷款和全国社会消费品零售额的同比增幅曲线月以来,短期消费贷款同比走势大幅攀升,明显偏离稳中有升的零售额同比,说明新增加的贷款没有流入社会零售品消费。易居房地产研究院近日发布的《全国居民短期消费贷款流入楼市现象研究》,预计新增异常短期消费贷款金额中至少有3000亿元资金流向楼市,约占新增短期消费贷款总额的30%。

  江西银监局发布的数据亦体现此情况。《江西进一步规范个人非按揭类贷款管理促进房地产市场健康发展》公告称,江西银监局监测数据显示,辖内个人非按揭类消费贷款增速较快,8月末全省银行业个人消费贷款较上年末增加187亿元,增长17.76%,增幅高于各项贷款增幅4.6个百分点,较去年同期增幅高出4.41个百分点;个人经营性贷款较上年末增加211亿元,增长6.7%,增幅较去年同期高出2.52个百分点。而1至8月江西省社会消费品零售总额同比增长12.6%,增幅低于个人消费贷款5.16个百分点,略高于去年同期增幅0.8个百分点,表明辖内一定程度上存在个人消费贷款和个人经营性贷款违规流入购房领域的现象,在进一步放大居民杠杆风险的同时,削弱了房地产市场调控效果。

  去年“9·30”楼市调控以来,限购、限贷、限价、限资金等多项政策相继推出。

  在地产调控的同时,降杠杆同步进行。“央行在今年初对各家银行进行了窗口指导,控制各家银行新增贷款额度,各家银行每个月会据此进行相应的额度安排。”某银行高管告诉记者,在上述背景下个人按揭贷款受影响较大。

  某国有银行信贷部人士告诉记者,现在一般借款人正常的房贷需求,银行都要以材料审批需要时间为由,秒速时时彩拖一两个月才能审批下来,即使材料通过了审批后,真正放款也需要时间,使得“拖贷”成为普遍现象。记者了解到,部分银行分支机构还表示已经暂停受理按揭贷款业务。

  根据央行数据显示,今年1至7月月均新增居民中长期贷款(主要是按揭贷款)4677亿元,相比去年下半年减少500亿元;新增居民中长期贷款占新增贷款的比重(月均)为39%,相比去年下半年下降26个百分点。

  然而“上有政策,下有对策”。在重重管控下滋生了消费贷违规进入房地产市场的情况。个人消费贷款或个人经营性贷款改变用途进入房地产,银行是否能够察觉到?某沿海地区银监分局人士告诉记者,在授信前虽然需要递交一系列申请材料,包括证明贷款用途的额合约等,不过这些材料很容易造假,且现在还有一些中介机构以此牟利。

  某银行信贷审批部人士告诉记者,如果借款人始终在线上操控资金,银行可以对其去向进行检测,但如果对方取现,则贷后管理难度加大。现在很多借款人都是贷后取现使用,使得银行往往难以遵从“三分贷、七分管”。

  虽然贷前易出现材料造假、贷后管理难度大,但消费贷依然是近年来各家银行发力的主要方向之一。

  谈及银行注重消费金融的动力,上述国有银行信贷部人士告诉记者,主要是因为消费金融市场潜力巨大,且竞逐这一市场的机构不少,银行也加紧布局。

  在今年的《政府工作报告》中亦强调了,“实施促进消费升级”与“增加高品质产品消费”。多家银行也纷纷表态,消费信贷将成为各家银行2017年抢夺的高地。

  “虽然银行现在严查消费贷款违规情况,但是银行不会因噎废食。不过,后续银行对于消费贷款的审批可能会更加严格。”上述国有银行信贷部人士认为。